نگهداری تاسیسات مکانیکی

دهانه هاي ورود و خروج هوا
الف- كليه دهانه هاي هواي دريافتي از بيرون و دهانه هاي تخليه هوا بايد سالانه دو بار بازرسي شوند.

ب- دهانه هاي ورود و خروج هوا بايد تميز شده و در صورت لزوم توريهاي حفاظ آنها تعويض شوند. وجود رطوبت به سرعت سبب رشد هاگ و قارچهاي موجود در هوا شده، علاوه بر گرفتگي دريچه، آلودگي را به ساختمان هدايت ميكند از اينرو بايد از عدم وجود منافذي كه ميتواند محل تجمع آب و مواد زائد شود اطمينان حاصل نمود.

پ- دمپرهاي دستي و موتوري بايد كنترل و تميز شده و از صحت كار موتور و كنترلهاي مربوطه اطمينان حاصل شود.

ت- چنانچه در دوره بهره برداري دهانه هاي جديدي براي تخليه هوا تعبيه شده باشد، بايد از عدم ورود هواي آلوده و گازهاي زيان آور و مضر براي سلامتي انسان، به فضاي داخل ساختمان اطمينان حاصل شود.

صافی های هوا

صافي هاي هواي دريافتي از بيرون يا تخليه هوا بايد سالانه حداقل دو بار و در موارد حساس و محيطهاي داراي هواي آلوده هر ماه بازرسي شوند. صافيهاي پاره بايد تعويض و صافيهاي معيوب بايد تعمير يا تعويض شوند. افت فشار دو طرف صافي بايد بر اساس مشخصات اعلام شده از طرف سازنده كنترل و در صورت رسيدن آن به ميزان كثيفي، صافيهاي قابل شستشو، با آب و محلول شوينده مناسب، شستشو و صافيهاي يكبار مصرف با فيلتر نو و مطابق مشخصات فني و راندمان مناسب، تعويض شوند.

پلنوم هوا وكويل هاي سرمايي وگرمايي

الف- پلنوم هوا و كويل هاي سرمايي و گرمايي بايد سالانه حداقل دو بار بازرسي شوند.
ب- كويل ها در صورت لزوم با آب و محلولهاي شوينده شستشو شوند. از پاكيزگي كويل هاي سرمايي كه محل مناسبي براي رشد قارچها و ميكروبها است بايد اطمينان حاصل شده و در صورت لزوم ضدعفوني شود.

فن (هواكش)، ياتاقان و تسمه پروانه

الف- اين تجهيزات بايد سالانه حداقل دو بار بازرسي و در صورت نياز تعمير يا تعويض شوند.
ب- بايد از عملكرد مناسب ياتاقان و بالانس بودن فن اطمينان حاصل شده و در صورت نياز ياتاقانها روغنكاري شود.
پ- ميزان كشيدگي تسمه بايد كنترل و در حد مناسب تنظيم شود. كشيدگي بيش از حد لازم تسمه، سبب فرسودگي زودرس تسمه و وارد آمدن فشار بيشتر به موتور شده و شل بودن آن باعث كاهش هوادهي و اتلاف انرژي ميشود.
ت- جهت چرخش صحيح فن، بايد كنترل شود. هوادهي فن در جهت چرخش نادرست، كاهش مييابد.

کانال كشي ها، دريچه هاي توزيع و برگشت هوا

الف- كانال كشيها، دريچه هاي توزيع و برگشت هوا بايد سالانه يك بار بازرسي و عدم نشتي هوا از كانالها كنترل شود.
ب- حجم هواي طراحي هر يك از دريچه ها بايد كنترل و تنظيم شود.
پ- دمپرهاي تنظيم هوا بايد بازرسي و تنظيم شوند.
ت- اتصالات قابل انعطاف در كانالها و محل اتصال به دستگاهها بايد بازرسي و در صورت لزوم تعويض شوند.
ث- عايقكاري كانالها بايد بازرسي و در صورت لزوم پوشش آنها تعمير يا تعويض شود.

تعويض هوا و هودهاي آشپزخانه

الف- هودهاي آشپزخانه ها بايد سالم و قابل بهره برداري بوده و بايد هواكش در صورت از كار افتادن تعمير يا تعويض شود.
ب- هودهاي آشپزخانههاي تجاري بايد ماهانه يك بار بازرسي، تميز و شسته شده و ظرف جمع آوري  روغن تخليه شود.

پ- صافيها بايد به صورت ماهانه شستشو و هر سال تعويض شوند.

ت- هواكش تخليه هود آشپزخانه، دمپر و شبكه خروج هواي آن بايد ماهانه بازرسي و در صورت لزوم تميز شوند.
ث- سالم، تميز و باز بودن دهانه هاي ورود هوا به آشپزخانه بايد بازرسي و كنترل شود.

دمپرهاي ضد آتش

الف- دمپرهاي ضد آتش بايد هرسال يك بار يا پس از آتشسوزي بازرسي شوند.
ب- فيوزهاي سوخته بايد تعويض و از استقرار درست دمپر و فيوزهايي كه فعال نشده اند، مطمئن
شده و دريچه هاي دسترسي به فيوز و دمپر به صورت كامل هوابند شوند.
پ- عملكرد موتور دمپرهاي موتوري، بايد بازرسي و موتور در صورت نياز، تعمير يا تعويض شود.